Indoor Energy Services AB har på uppdrag av föreningen utfört en ventilationsbesiktning (OVK) i samtliga lägenheter och lokaler i vår förening. En sådan besiktning är lagstadgad och skall utföras var sjätte år i våra fastigheter. Vid utebliven godkänd besiktning kan föreningen bli tvungna att betala vite till berörd myndighet om det inte åtgärdas skyndsamt.
Tyvärr har väldigt många lägenheter fått anmärkningar som resulterar i att ventilationen ej är godkänd och det påverkar ventilationen i hela fastigheten. Detta betyder att du/ni som har fått/inom kort mottagar ett brev i brevlådan har en sådan anmärkning som måste åtgärdas skyndsamt, senast 30 september 2024. Detta för att föreningen skall undvika viteskrav. Du behöver rapportera till styrelsen@brfriksby.se att nedanstående åtgärder är genomförda genom att maila in före- och efter bilder. Det åligger dig som bostadsrättsinnehavare att åtgärda detta på egen kostnad.
Några av de vanligaste anmärkningarna och lösning på dem är listade nedan:
Fel don eller saknas don i kök eller badrum? Tallriksventil 125mm.
Köksfläkt som är kopplad till ventilationssystemet? Tas bort och kolfilterfläkt ska monteras.
Paxfläkt i badrum? Tas bort och ersätts med tallriksventil 125mm.
Smutsig eller igensatt ventil? Rengör eller byt tallriksventil 125mm.
Dåligt luftflöde badrum/kök? – För att frånluften i era kök och badrum skall kunna fungera behövs det ersättningsluft.
I våra fastigheter består ersättningsluften av fönsterventiler.
Fönsterventilerna monteras i befintlig fönsterkarm.
Det finns två olika väl beprövade fönsterventiler.
1, Biobe ventilen storlek 40 eller 50
2, Casamja Omega 40 eller 55. (Denna ventil är bästa)
Dock så kräver casamjaventilen lite mer utrymme i fönsterkarmen än vad Biobe ventilen gör.
Båda dessa ventiler kräver speciella borrmallar.
Samt en viss erfarenhet för att montera dessa.
I vissa fall får man även fräsa i fönsterkarmen.
Om du inte vet vad du ska göra eller behöver rådgivning, ring Hans Westerberg på Indoor Energy Services AB på nummer: 070-832 67 69
Mvh Styrelsen