Om föreningen

Ladda ner informationen: Mäklarinformation
Ladda ner Årsredovisning: Årsredovisning 2017-2018
Ladda ner föreningens stadgar: Stadgar Brf Riksby

Om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1942-06-03 med byggnadsår 1942. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1997-05-16 och nuvarande stadgar registrerades 2010-04-13 hos bolagsverket. Föreningen är skatteklassad som äkta bostadsrättsförening.

Föreningens fastigheter byggdes under 1942 och sedan 1946 har föreningen varit en äkta förening.

Vi har 318 lägenheter i varierande storlek och våra medlemmar har tillgång till två tvättstugor. För uthyrning till våra medlemmar har vi gästlägenhet, kall- och varmgarage samt parkeringsplatser.

Närheten till Brommaplan ger tillgång till ett stort utbud av affärer, banker, restauranger och annan service. Vid Brommaplan finns också tunnelbanestation längs gröna linjen samt ett antal busslinjer till bland annat Solna, Sundbyberg, Spånga, Danderyd och Mälaröarna.

Inom promenadavstånd ligger Lillsjön med sina grönområden, promenadstråk och träningsspår. I vårt närområde finns också ett antal koloniområden.

Lekplatsen Båtmanstorpet finns i direkt anslutning till vårt område – en spännande plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Föreningen har en stabil ekonomi och redovisar ett positivt resultat.

Föreningens fastigheter
BOMULLEN 4, 5, 6, 7, 9, 10
DAMASTEN 1 och 2
NÄSDUKEN 1, 3, 5 och 7
RYAN 1
SAMMETEN 3
SLÖJAN 5
VADMALEN 3, 7 och 8

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 17 571 kvadratmeter, varav 16 014 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 557 kvadratmeter utgör lokalyta.

Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 318 lägenheter med bostadsrätt och 44 lokaler med hyresrätt.

Fastighetslån
24 884 000 SEK

I månadsavgiften ingår:
Värme, vatten och kabel-TV.

Kabel-TV och bredband i fastigheten
Comhem levererar kabel-TV:
SVT1, SVT2, TV3, TV4, Öppna kanalen, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV10, TV11, TV12, FTV, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7 och Lokalkanal.
Bredbandsuttag finns installerat av Comhem och Bredbandsbolaget (fiber).
Inget gruppavtal finns.

Parkering
64 st parkeringsplatser
15 kallgarage
9 varmgarage
1 varmgarage avsett för motorcyklar

Parkeringsplats: 1910 kr/år
Kallgarage: 4580 kr/år
Varmgarage: 8280 kr/år
MC-plats: 3600 kr/år

Det är för närvarande kö, mellan 2 och 3 år, till våra parkeringsplatser och kallgarage. Kölistan hanteras av föreningens styrelse.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som debiteras köparen på 2,5 % av gällande basbelopp.

Pantsättningsavgift
Föreningen tar en pantsättningsavgift som debiteras pantsättaren på 1 % gällande basbelopp. Föreningen tar inte ut några andra avgifter vid ägarbyte.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte en juridisk person som medlem.

Avgiftsförändringar och omfattande renoveringar
Föreningen har inte några planer på avgiftsförändringar.

Andelsägande
Enligt våra stadgar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum och torkskåp i varje tvättstuga.
4 st cykelrum
Gästlägenhet med 5 st sovplatser finns att hyra för 250 kr/natten.

Renoveringar

  • 2018 OVK genomförs, dränering kring Damastvägen 7-9
  • 2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
  • 2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-2 och Riksbyvägen 11
  • 2015 Tilläggsisolering av taken på andra hälften av fastigheterna, kodlås på samtliga portar i föreningen, fasadrenovering Vadmalsvägen 9-11
  • 2014 Tilläggsisolering av taken på hälften av fastigheterna, fastighetsbesiktning & uppdatering av underhållsplan
  • 2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
  • 2012 OVK genomförs
  • 2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark, dränering kring fastigheter
  • 2010 Låssystem byts
  • 2006 Panna / uppvärmningssystem byts
  • 2004-2005 Ventilation förstärks
  • 2004 Balkonger byggs
  • 2003-2005 Tvättstugor renoveras
  • 2001 Bredband installeras
  • 1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
  • 1994-1998 Fönster förbättras
  • 1993-1997 Tak renoveras
  • 1990-1996 Renoveras trapphusen
  • 80-talet El-stigar byts